Google translate is a website service that provides you with a translation of the website, to the language you choose from the list. Since it is computer generated, the translation may not always be completely correct. Please note that we are not responsible for any inaccuracies.
På Åland bor du alltid nära havet, nära jobbet, nära skolan, nära vännerna. Avstånden är korta och bilköerna sällsynta.
Oavsett om du vill hyra eller äga ditt boende är alternativen många. Här finns allt från hus med egen trädgård till parhus och moderna lägenheter.
Ålands enda stad Mariehamn ligger vackert på ett näs omgiven av vatten i både öst och väst. Staden är en levande småstad med många villor och mindre områden med flerfamiljshus. Här finns flera nya bostadsområden för dig som drömmer om ett havsnära boende i småstadsidyllen.
Även på landet och bland öarna i skärgården finns både hyresbostäder och flera nya planerade bostadsområden.
På Åland finns små och stora hyresvärdar som erbjuder uthyrning av lägenheter och egnahemshus i Mariehamn, på landet eller i skärgården.
Alla kan köpa eget boende på Åland, även du som inte har hembygdsrätt. Vi ger tips och råd som hjälper dig att hitta ditt framtida hem, från lägenhet till hus och radhus.
Funderar du på att flytta till Åland och undrar hur bostadsmarknaden fungerar? Då är du inte ensam! Här reder vi ut vilka olika boendeformer som finns – från aktielägenhet till fastighet och hyresrätt.
Grundregeln är att du kan köpa ditt eget boende på alla områden som är avsedda för fast bosättning när du flyttar till Åland.
En aktielägenhet på Åland och i Finland går inte att jämföra med en svensk aktielägenhet, den motsvarar mer en svensk bostadsrätt.
På Åland är en aktielägenhet en lägenhet som du köper och äger, ofta i ett bostadsaktiebolag (BAB). Du äger då ett visst antal aktier i bolaget vilket ger dig rätt att äga och bestämma över din lägenhet i huset. Det kan vara ett lägenhetshus, radhus eller i vissa fall även ett parhus. Aktielägenheten är din egendom och du väljer om du bor i lägenheten själv, eller om du vill hyra ut den till en hyresgäst enligt ditt val. Till skillnad från en svensk bostadsrätt finns det inte någon förening som ska godkänna dig som köpare, eller din hyresgäst om du köper på spekulation.
Köp av aktielägenhet kräver inget jordförvärvstillstånd. Det finns heller inget tvång på att du ska folkbokföra dig på Åland.
Varje månad betalar du ett vederlag (månadsavgift) som täcker bolagets gemensamma driftskostnader och eventuella lån.
Bostadsrätt är en boendeform på Åland som utgör en mellanmodell mellan hyresbostad och ägarbostad och kombinerar det bästa av två världar. Modellen bygger på en kombination av en engångsinsats och ett månatligt vederlag, och boendeformen är öppen för alla utan speciella krav på medlemskap. Som bostadsrättshavare betalar man en grundandel som vanligtvis motsvarar 15 % av bostadens ursprungliga byggnadskostnad, medan den resterande delen finansieras genom lån som upptas av bostadsrättsföreningen. Det månatliga bruksvederlaget beräknas enligt självkostnadsprincipen, vilket innebär att avgiften fastställs utifrån föreningens faktiska utgifter.
Föreningen är öppen för alla och inga särskilda krav ställs för medlemskap. Målet är att erbjuda ett tryggt och kvalitativt boende till en rimlig kostnad.
Läs mer på Ålands Bostadsrättsförening
Med fastighet menas främst villor, småhus och bostadshus med tillhörande tomt. En fastighet kan även vara en tomt utan bostad. Nyinflyttade utan hembygdsrätt kan köpa en fastighet så länge den:
Du behöver dock ansöka om jordförvärvstillstånd från Ålands landskapsregering, som i sin tur inhämtar godkännande från kommunen.
Kontakta respektive kommun för info om planerade bostadsområden och tomtmark.
Ifall du inte hittar rätt objekt att köpa kan du alltid börja med att hyra en lägenhet. När du hyr din lägenhet finns inga krav på vare sig hembygdsrätt eller jordförvärvstillstånd.
Besök Fastigheter.ax för fastigheter till salu på Åland.
Om du saknar åländsk hembygdsrätt behöver du ansöka om jordförvärvstillstånd för att få köpa mark eller hus på Åland. Som nyinflyttad kan du beviljas tillstånd för att köpa en tomt under 4 000 m² på ett område som är avsett för fast bosättning, förutsatt att du har fast anställning eller på annat sätt kan visa att du planerar att stanna. Efter fem års bosättning beviljas tillstånd i regel utan begränsning.
Observera att köp av bostadsrätt i de flesta fall inte kräver jordförvärvstillstånd, men kontrollera alltid om det aktuella bostadsbolagets tillstånd innehåller särskilda krav.
Vid handläggningen begär landskapsregeringen ett utlåtande från kommunen, men det är inte bindande. Det slutliga beslutet fattas alltid av landskapsregeringen.
Handläggningstiden är normalt två till tre månader.
Tack vare jordförvärvstillståndet behöver de flesta inte hembygdsrätt för att köpa en bostad på Åland.
Läs mer om tillståndet och jordförvärv på Åland hos Ålands landskapsregering.
Hembygdsrätt är det begrepp vi använder när vi diskuterar åländskt "medborgarskap". Den åländska hembygdsrätten tryggar bland annat det svenska språket och ser till att näringarna i huvudsak bedrivs av dem som bor på Åland.
Hembygdsrätten är en rättighet som tillkommer varje ålänning, men som du förlorar om du är skriven på annan ort i mer än fem år. Om du återflyttar till Åland kan du ansöka om att få hembygdsrätten tillbaka.
Ja, som inflyttad kan du ansöka om åländsk hembygdsrätt. Villkoren är att du:
Den åländska hembygdsrätten ger dig följande rättigheter:
Landskapsregeringen kan bevilja dispens (jordförvärvstillstånd) så att du kan äga mark för fast bosättning även om du inte formellt erhållit hembygdsrätt.
Aktier i bostadsaktiebolag kan du äga utan tillstånd.
Läs mer om hembygdsrätten hos Ålands landskapsregering
Om du söker bostad lönar det sig att läsa annonserna i:
På dessa sidor har du möjlighet att kostnadsfritt annonsera själv, eller lämna in en ansökan om hyresbostad.
Flyttar du till Åland för att studera?
Läs mer om studentbostäder på Åland
I vår välkomstguide hittar du tips, råd och information för dig som flyttar till Åland från ett annat nordiskt land.
Om du har fler frågor om livet på Åland är du välkommen att höra av dig till oss! Vi ger personlig vägledning, hjälper dig med flyttplanerna och tipsar gärna om jobb, boende, skola och fritidsaktiviteter.
Det finns många anledningar att välja Åland. Ibland är det jobbet, andra gånger familjen, kärleken eller möjligheten till en enklare vardag. Läs mer om hur livet på Åland kan se ut i våra intervjuer med nya ålänningar.
Hoppa till huvudinnehåll
