Google translate is a website service that provides you with a translation of the website, to the language you choose from the list. Since it is computer generated, the translation may not always be completely correct. Please note that we are not responsible for any inaccuracies.
Ahvenanmaalla asut aina lähellä merta, lähellä töitä, lähellä koulua, lähellä ystäviä. Välimatkat ovat lyhyitä ja ruuhkat harvinaisia.
Riippumatta siitä, haluatko vuokrata vai omistaa asuntosi, vaihtoehtoja on monia. Täältä löytyy kaikkea omakotitaloista omalla puutarhalla paritaleihin ja moderneihin kerrostaloasuntoihin.
Ahvenanmaan ainoa kaupunki Maarianhamina sijaitsee kauniisti niemellä, ympäröitynä vedellä sekä idässä että lännessä. Kaupunki on elävä pikkukaupunki, jossa on paljon huviloita ja pienempiä kerrostaloalueita. Täältä löytyy useita uusia asuinalueita niille, jotka haaveilevat meren läheisyydestä pikkukaupungin idyllissä.
Myös maaseudulla ja saariston saarilla on sekä vuokra-asuntoja että useita uusia suunniteltuja asuinalueita.
Ahvenanmaalla on pieniä ja suuria vuokranantajia, jotka tarjoavat asuntojen ja omakotitalojen vuokrausta Maarianhaminassa, maaseudulla tai saaristossa.
Kaikki voivat ostaa oman asunnon Ahvenanmaalla, myös sinä jolla ei ole kotiseutuoikeutta. Annamme vinkkejä ja neuvoja, jotka auttavat sinua löytämään tulevan kotisi, asunnosta taloon ja rivitaloon.
Mietitkö muuttamista Ahvenanmaalle ja mietit, miten asuntomarkkinat toimivat? Et ole yksin! Tässä selvitämme, millaisia eri asumismuotoja on tarjolla – osakehuoneistosta kiinteistöön ja vuokra-asuntoon.
Perusperiaate on, että voit ostaa oman asunnon kaikilta alueilta, jotka on tarkoitettu vakinaiseen asumiseen, kun muutat Ahvenanmaalle.
Ahvenanmaalla ja Suomessa osakehuoneisto ei ole verrattavissa ruotsalaiseen osakehuoneistoon, se vastaa enemmän ruotsalaista asumisoikeusasuntoa.
Ahvenanmaalla osakehuoneisto on asunto, jonka ostat ja omistat, usein asunto-osakeyhtiössä. Omistat tällöin tietyn määrän yhtiön osakkeita, mikä antaa sinulle oikeuden omistaa ja päättää asunnostasi talossa. Se voi olla kerrostalo, rivitalo tai joissakin tapauksissa myös paritalo. Osakehuoneisto on sinun omaisuuttasi ja voit itse päättää, asuuko siinä itse vai haluatko vuokrata sen vuokralaiselle valintasi mukaan. Toisin kuin ruotsalaisessa asumisoikeusasunnossa, ei ole yhdistystä, jonka täytyisi hyväksyä sinut ostajana tai vuokralaisesi, jos ostat sijoitustarkoituksessa.
Osakehuoneiston ostaminen ei vaadi maanostolupaa. Sinulla ei myöskään ole velvollisuutta kirjata itseäsi väestörekisteriin Ahvenanmaalle.
Maksat joka kuukausi vastikkeen (kuukausimaksu), joka kattaa yhtiön yhteiset käyttökulut ja mahdolliset lainat.
Asumisoikeusasunto on Ahvenanmaalla asumismuoto, joka on välimuoto vuokra-asunnon ja omistusasunnon välillä ja yhdistää molempien parhaat puolet. Malli perustuu kertamaksun ja kuukausittaisen vastikkeen yhdistelmään, ja asumismuoto on avoin kaikille ilman erityisiä jäsenyysehtoja. Asumisoikeuden haltija maksaa perusosuuden, joka vastaa yleensä 15 % asunnon alkuperäisistä rakennuskustannuksista, kun taas loppuosa rahoitetaan asumisoikeusyhdistyksen ottamilla lainoilla. Kuukausittainen käyttövastike lasketaan omakustannusperiaatteella, mikä tarkoittaa, että maksu määräytyy yhdistyksen todellisten kulujen perusteella.
Yhdistys on avoin kaikille eikä jäsenyydelle aseteta erityisiä vaatimuksia. Tavoitteena on tarjota turvallinen ja laadukas asuminen kohtuulliseen hintaan.
Lue lisää Ahvenanmaan Asumisoikeusyhdistyksestä
Kiinteistöllä tarkoitetaan ensisijaisesti omakotitaloja, pientaloja ja asuintaloja niihin kuuluvine tontteineen. Kiinteistö voi olla myös tontti ilman asuntoa. Vastikään muuttaneet, joilla ei ole kotiseutuoikeutta, voivat ostaa kiinteistön, kunhan se:
Sinun täytyy kuitenkin hakea maanostolupaa Ahvenanmaan maakuntahallitukselta, joka puolestaan hankkii hyväksynnän kunnalta.
Ota yhteyttä kyseiseen kuntaan saadaksesi tietoa suunnitelluista asuinalueista ja tonttimaan saatavuudesta.
Jos et löydä sopivaa kohdetta ostettavaksi, voit aina aloittaa vuokraamalla asunnon. Kun vuokraat asunnon, sinulta ei vaadita kotiseutuoikeutta eikä maanostolupaa.
Vieraile Fastigheter.ax-sivustolla löytääksesi myytävät kiinteistöt Ahvenanmaalla.
Jos sinulta puuttuu ahvenanmaalainen kotiseutuoikeus, sinun täytyy hakea maanhankintälupaa ostaaksesi maata tai talon Ahvenanmaalla. Uutena asukkaana voit saada luvan ostaa alle 4 000 m²:n tontin vakituiseen asumiseen tarkoitetulta alueelta, edellyttäen että sinulla on vakituinen työpaikka tai voit muuten osoittaa aikovasi jäädä. Viiden vuoden asumisen jälkeen lupa myönnetään yleensä ilman rajoituksia.
Huomaa, että asunto-osakkeen osto ei useimmissa tapauksissa vaadi maanhankintälupaa, mutta tarkista aina, sisältääkö kyseisen asuntoyhtiön lupa erityisvaatimuksia.
Käsittelyn aikana maakunnan hallitus pyytää lausunnon kunnalta, mutta se ei ole sitova. Lopullisen päätöksen tekee aina maakunnan hallitus.
Käsittelyaika on tavallisesti kaksi tai kolme kuukautta.
Maanhankintäluvan ansiosta useimpien ei tarvitse hankkia kotiseutuoikeutta ostaakseen asunnon Ahvenanmaalla.
Lue lisää luvasta ja maanhankinnasta Ahvenanmaalla Ahvenanmaan maakunnan hallituksen sivuilta.
Kotiseutuoikeus on käsite, jota käytämme keskustellessamme ahvenanmaalaisesta "kansalaisuudesta". Ahvenanmaalainen kotiseutuoikeus turvaa muun muassa ruotsin kielen ja varmistaa, että elinkeinoja harjoittavat pääasiassa Ahvenanmaalla asuvat henkilöt.
Kotiseutuoikeus on oikeus, joka kuuluu jokaiselle ahvenanmaalaiselle, mutta jonka menettää, jos on kirjoilla muualla yli viiden vuoden ajan. Jos muutat takaisin Ahvenanmaalle, voit hakea kotiseutuoikeuden palauttamista.
Kyllä, muuttaneena voit hakea ahvenanmaalaista kotiseutuoikeutta. Edellytykset ovat, että:
Ahvenanmaalainen kotiseutuoikeus antaa sinulle seuraavat oikeudet:
Maakuntahallitus voi myöntää poikkeusluvan (maanhankintaoikeuden), jotta voit omistaa maata vakinaista asumista varten, vaikka et olisi virallisesti saanut kotiseutuoikeutta.
Asunto-osakeyhtiön osakkeita voit omistaa ilman lupaa.
Lue lisää kotiseutuoikeudesta Ahvenanmaan maakuntahallituksen sivuilta
Jos etsit asuntoa, kannattaa lukea ilmoituksia:
Näillä sivuilla sinulla on mahdollisuus ilmoittaa ilmaiseksi itse tai jättää hakemus vuokra-asunnosta.
Muutatko Ahvenanmaalle opiskelemaan?
Lue lisää opiskelijaasunnoista Ahvenanmaalla
Tervetuloa-oppaastamme löydät vinkkejä, neuvoja ja tietoa sinulle, joka muutat Ahvenanmaalle toisesta Pohjoismaasta.
Jos sinulla on lisää kysymyksiä elämästä Ahvenanmaalla, ota rohkeasti meihin yhteyttä! Annamme henkilökohtaista ohjausta, autamme muuttosuunnitelmissasi ja kerromme mielellämme työpaikoista, asumisesta, kouluista ja vapaa-ajan aktiviteeteista.
Täytä lomake – niin otamme sinuun yhteyttä!
Skip to main content
