Google translate is a website service that provides you with a translation of the website, to the language you choose from the list. Since it is computer generated, the translation may not always be completely correct. Please note that we are not responsible for any inaccuracies.
Uuteen paikkaan muuttaminen on enemmän kuin katon löytäminen pään päälle – se on elämän rakentamista.Uuteen paikkaan muuttaminen on enemmän kuin katon löytäminen pään päälle – se on elämän rakentamista. Tässä luvussa löydät käytännön tietoa asumisvaihtoehtoista, kotivakuutuksesta ja sähköstä sekä vinkkejä siitä, miten pääset osaksi yhteisöä. Saat myös tietää, mitä on hyvä tietää ajoneuvoista, ajokorteista, liikenteestä ja siitä, miten pääset liikkumaan Ahvenanmaalla.
Ahvenanmaalla asut aina lähellä merta, lähellä töitä, lähellä koulua ja lähellä ystäviä. Välimatkat ovat lyhyitä ja ruuhkat harvinaisia. Halusitpa vuokrata tai omistaa asuntosi, vaihtoehtoja on paljon – omalla puutarhalla varustetuista taloista paritaleihin ja moderneihin huoneistoihin.
Jotkut työnantajat voivat myös auttaa asunnon järjestämisessä. Etsiessäsi asuntoa voit ilmoittaa maksutta Aland.comin verkkosivustolla, www.aland.com/marknaden. Sieltä löydät myös vuokrailmoituksia.
Ahvenanmaan asuntomarkkinat ovat suhteellisen pienet ja vakaat. Maarianhaminasta löydät sekä huoneistoja että taloja, kun taas talot ovat yleisempiä maaseudulla ja saaristossa.
Vuokraaminen on yleistä, erityisesti Maarianhaminassa. Vuokrat ovat kohtuullisia verrattuna Suomen ja Ruotsin suurempiin kaupunkeihin, mutta voivat olla korkeampia kaupunkikeskustassa. Asuntoilmoitukset julkaistaan yleensä ruotsiksi.
Vieraile Fastigheter.ax-sivustolla nähdäksesi myytävät asunnot Ahvenanmaalla.
Facebook-ryhmät "Bostäder på Åland" ja "Inflyttade ålänningar – New in Åland" voivat myös olla hyödyllisiä etsiessäsi vuokra- tai omistusasuntoa.
Ahvenanmaan vuokra-asunnot koostuvat pääasiassa huoneistoista, jotka ovat suurten ahvenanmaalaisten yritysten, kuten pankkien, vakuutusyhtiöiden ja varustameiden omistuksessa. Maarianhaminan kaupunki omistaa kiinteistöyhtiönsä Marstad kautta monia kiinteistöjä Maarianhaminassa. On myös vuokra-asuntoja pienemmissä taloissa, joissa on vain 4–5 huoneistoa, ja ne ovat usein yksityishenkilöiden tai pienempien kiinteistöyhtiöiden omistuksessa.
Täältä olemme koonneet tietoa sinulle, joka haluat vuokrata asunnon.
Asuntonäyttö ja vuokraaminen
Käy aina katsomassa asunto ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Jos et pysty käymään henkilökohtaisesti, pyydä jotakuta luottamaasi henkilöä tarkistamaan se puolestasi. On myös viisasta tutkia vuokranantajan tai asuntoyhtiön taustaa.
Näytön aikana:
Vuokrasopimuksen allekirjoittaminen
Kun löydät vuokrattavan asunnon, allekirjoitat vuokrasopimuksen vuokranantajan tai asuntoyhtiön kanssa. Lähes kaikki vuokrasopimukset ovat toistaiseksi voimassa olevia. Joissain tapauksissa sopimus voidaan kirjoittaa englanniksi. Jos sopimus on ruotsiksi, muista pyytää käännös ennen allekirjoittamista – älä koskaan allekirjoita jotain, mitä et ymmärrä.
Ahvenanmaan vuokrasopimuksia säätelee Ahvenanmaan maakunnan vuokralaki (1999:19). Laki kattaa tärkeitä asioita, kuten vuokra-ajan, vuokran, vakuudet, alivuokrauksen sekä vuokralaisen ja vuokranantajan velvollisuudet. Varmista aina, että olet tyytyväinen asuntoon ennen pitkäaikaisen sopimuksen tekemistä.
Ahvenanmaan maakunnan vuokralaki (1999:19).
Vuokrasäännöt ja asuntopolitiikka Ahvenanmaan maakuntahallituksen verkkosivustolla.
Vakuusmaksu
Ennen muuttamista vuokranantaja pyytää vakuusmaksun, joka vastaa yleensä 1–2 kuukauden vuokraa (lain mukaan enintään 3). Vakuus palautetaan muuttaessasi pois, edellyttäen että asunto on siivottu, vahingoittumaton (normaalin kulumisen lisäksi) ja kaikki maksut on suoritettu. Selkeä viestintä vuokranantajan kanssa on avain mahdollisten ongelmien ratkaisemiseen.
Keskimääräinen vuokra
Keskimääräinen kuukausivuokra neliömetriltä on 12,13 euroa.
Vuokran maksaminen
Vuokra maksetaan kuukausittain pankkisiirrolla, yleensä kuukauden alussa. Käteistä, luottokortteja ja shekkejä ei käytetä vuokranmaksuun Ahvenanmaalla.
Lisäkustannukset, kuten vesi, voivat myös sisältyä vuokrasopimukseesi. Vuokra voi nousta vuosittain elinkustannusindeksin perusteella – tämä on mainittava sopimuksessa.
Kerrostalossa asuminen
Useimmissa Ahvenanmaan vuokra-asunnoissa on taloyhtiön säännöt, joita kaikkien odotetaan noudattavan. Ne koskevat hiljaisia tunteja, yhteisten tilojen käyttöä ja usein tupakointikieltoa – myös parvekkeilla. Tarkista aina vuokrasopimuksesi.
Jokaisessa vuokratalossa on isännöitsijä tai hallintoyhtiö. Heidän yhteystietonsa ovat yleensä ilmoitettu sisäänkäynnin lähellä. Ota heihin yhteyttä korjaustarpeissa tai ilmoittaaksesi ongelmista, kuten lämmitysviasta, vesivuodosta tai tuholaisista. Ilmoitukset tehdään yleensä sähköpostitse tai verkkolomakkeella.
Sisäänmuutto
Sovi vuokranantajasi kanssa milloin ja miten haet avaimet – yleensä kun vuokrasopimus allekirjoitetaan tai suoraan asunnolla. Sinun pitäisi saada vähintään kaksi avainta. Yleensä vain vuokranantaja voi teettää kopioita, ja kadonneiden avainten korvaaminen voi olla kallista.
On hyvä idea tarkistaa asunto yhdessä sisäänmuuton yhteydessä. Kirjaa ylös tai valokuvaa mahdolliset vauriot, jotta sinä ja vuokranantajasi olette samaa mieltä asunnon kunnosta alusta alkaen.
Vuokrasopimuksen päättäminen
Jos sinulla on määräaikainen sopimus, et voi päättää sitä ennenaikaisesti ilman kustannuksia. Jos sopimus on toistaiseksi voimassa oleva, voit yleensä irtisanoa sen kuukauden irtisanomisajalla (tarkista sopimuksestasi).
Jos vuokranantaja irtisanoo sopimuksen, irtisanomisaika on kolme kuukautta kuukauden lopusta. Jos vuokrasuhde on jatkunut yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta, irtisanomisaika on kuusi kuukautta.
Jos vuokralainen irtisanoo sopimuksen, irtisanomisaika on yksi kuukausi kuukauden lopusta.
Vuokralainen on aina vastuussa mahdollisista vahingoista – vaikka ne olisi aiheuttanut vieras tai lemmikki. Muista palauttaa avaimet muuttaessasi pois.
Useimmat asuinalueet ovat luonnonkauniita ja sijaitsevat lähellä luontoa. Jotkut asunnot sijaitsevat veden äärellä ja niillä voi olla oma laituri tai venepaikka. Toinen vaihtoehto on osakehuoneisto, jossa omistat osuuksia asunnosta.
Täältä olemme koonneet tietoa sinulle, joka haluat ostaa asunnon.
Vieraile fastigheter.ax-sivustolla löytääksesi kohteita kaikilta välittäjiltä.
Jos haluat rakentaa oman talon, vaihtoehdot ovat samat kuin ostajalle. Tämä tarkoittaa, että voit rakentaa ilman kotiseutuoikeutta suunnitelluilla asuinalueilla, kylien keskustoissa tai vastaavilla lähialueilla, edellyttäen että haet ensin maanhankintälupaa.
Useimmat Ahvenanmaan kunnat tarjoavat tontteja oman talon rakentamiseen vakinaiseen asumiseen. Rakennuslupaa haetaan kotikunnaltasi.
Yhteystiedot ja tiedot vakinaisen asumisen alueista ja rakennusluvista löydät kunkin kunnan omalta verkkosivustolta.
Sinun tulee ottaa yhteyttä Ahvenanmaan Maanmittauslaitokseen rekisteröidäksesi omistuksenmuutoksen hakemalla lainhuutoa, joka on omistusoikeuden virallinen rekisteröinti kiinteistötietojärjestelmään. Voit myös saada apua lainhuudon hakemisessa pankistasi.
Ota yhteyttä Maanmittauslaitokseen Maarianhaminassa.
Kun muutat Ahvenanmaalle, voit ostaa talon tai tontin suunnitellulta asunto- tai kyläkeskusalueelta ilman kotiseutuoikeutta (hembygdsrätt). Voit myös ostaa talon tai tontin pysyvää asumista varten, vaikka alue ei olisi kaavoitettu.
Ostaaksesi maata tai talon ilman kotiseutuoikeutta, sinun on ensin haettava maanhankintالupaa (jordförvärvstillstånd). Ostaessasi maata tai taloa omaksi kodiksi, Ahvenanmaan maakuntahallitus myöntää maanhankintaluvan yleensä aina, jos täytät vaatimukset.
Maanhankintaluvalla (jordförvärvstillstånd) voit ostaa talon pysyvää asumista varten.
Voit lukea lisää kotiseutuoikeudesta Ahvenanmaan maakuntahallituksen verkkosivuilta.
Kun muutat Ahvenanmaalle, ota ensin yhteyttä uuteen kotikuntaasi. Kunta vastaa siitä, että saat apua uuteen paikkaan asettumisessa ja ohjaa sinut kotoutumisprosessin läpi.
Voit saada tukea asunnon löytämisessä, lasten kouluun ilmoittautumisessa, päivähoidon järjestämisessä, vanhustenhoidon ja sosiaalipalvelujen ymmärtämisessä sekä Ahvenanmaan työelämään tutustumisessa.
AMS (Ålands arbetsmarknads- och studieservicemyndighet) on myös yhteistyökumppani ja voi auttaa sinua työmarkkinakysymyksissä.
Ota yhteyttä kotikuntaasi.
Ota yhteyttä AMS:ään saadaksesi lisätietoja työstä ja opintotuesta.
Ahvenanmaan elinkustannukset ovat verrattavissa manner-Suomeen ja muuhun Pohjolaan. Asuminen, ruoka ja liikenne ovat suurimmat menot. Vuokrat vaihtelevat sijainnin mukaan – Maarianhamina ja sitä ympäröivät alueet ovat yleensä kalliimpia kuin maaseutu ja saaristo.
Päivittäistavarat ja kulutustuotteet voivat olla jonkin verran kalliimpia kuin suuremmissa kaupungeissa saariston sijainnin ja pienemmän markkinan vuoksi. Monet palvelut, kuten terveydenhuolto, koulutus ja päivähoito, ovat kuitenkin julkisesti rahoitettuja ja saatavilla kohtuullisin kustannuksin.
Mobiililiittymät ja laajakaista Ahvenanmaalla ovat yleensä hinnoiteltu EU:n keskiarvon alapuolelle ja tarjoavat korkealaatuista yhteyttä kohtuullisin hinnoin.
Ulkona syöminen ja alkoholin ostaminen on yleensä kalliimpaa kuin monissa muissa maissa, pääasiassa kuljetuskustannusten ja verotuksen vuoksi.
Kaiken kaikkiaan Ahvenanmaa ei ehkä ole halpa kohde, mutta korkea elämänlaatu, turvallisuus ja läheisyys luontoon antavat paljon vastineeksi.
Yksityiskohtaisia tietoja varten voit vierailla Tilastokeskuksen tai ÅSUB:n (Ahvenanmaan tilasto- ja tutkimustoimiston) sivustoilla.
Yhteystiedot muuttoyhtiöille Ahvenanmaalla.
Kiinteistön omistajana saat vuosittain kiinteistöveropäätöksen ja maksat kiinteistöveroa.
Lue lisää kiinteistöverotuksesta Ahvenanmaalla.
Kun olet löytänyt asuntosi, on hyvä ottaa kotivakuutus. Kotivakuutus suojaa kotia ja irtaimistoa. Kotivakuutuksia myyvät vakuutusyhtiöt.
Ahvenanmaalla voit ottaa kotivakuutuksen seuraavilta vakuutusyhtiöiltä, jotka tarjoavat myös muita vakuutuksia, esimerkiksi henkilö- ja autovakuutuksia.
Ömsen försäkringar
Pohjola Försäkring
Lokaltapiola Åland
Saadaksesi sähköä asuntoosi sinun täytyy tehdä sähkösopimus. Ahvenanmaalla sähköverkkoa ja jakelua hoitaa paikallisesti Mariehamns Energi tai Ålands Elandelslag, asuinpaikastasi riippuen.
Sähköpalvelut on jaettu kahteen osaan:
Monet asukkaat tekevät sopimuksen suoraan paikallisen energiayhtiön kanssa, joka hoitaa sekä hankinnan että jakelun yhdessä sopimuksessa. Voit yleensä valita kiinteähintaisen sopimuksen tai markkinoiden tuntihintoihin perustuvan joustavan sopimuksen välillä.
Sähköhinnat vaihtelevat kulutuksen ja sopimustyypin mukaan, mutta niitä pidetään yleisesti kohtuullisina. Jos olet epävarma, kysy vuokranantajaltasi tai ota yhteyttä paikalliseen energiayhtiöön neuvoja varten.
Paikallisista palveluista, kuten kunnallistekniikasta, saat tietoa ottamalla suoraan yhteyttä kotikuntaasi.
Vieraile Ahvenanmaan maakuntahallituksen sivustolla saadaksesi tietoa kunnallistekniikasta ja muusta toiminnasta.
Kestävämmän ympäristön edistämiseksi on tärkeää lajitella jätteet kotona ennen niiden poisheittämistä. Lajitteluohjeet vaihtelevat hieman sen mukaan, millä osalla Ahvenanmaata asut. Ohjeet löytyvät yleensä asuinpaikkasi jäteastioiden läheltä. Jos et tiedä, miten lajitella jätteesi, ota yhteyttä kotikuntaasi tai vuokranantajaasi.
Täältä löydät yritykset ja organisaatiot jätehuollon ja kierrätyksen alalta Ahvenanmaalla.
Voit matkustaa Maarianhaminaan ja sieltä pois bussilla ja/tai saaristolautalla joka arkipäivä, riippumatta siitä, missä Ahvenanmaan kunnassa asut. Bussilinjat kulkevat pääasiassa Maarianhaminaan johtavia pääväyliä pitkin. Sekä bussi- että lautta-aikataulut on sovitettu maaseudulla tai saaristossa asuvien ja kaupungissa työskentelevien työaikoihin.
Ålandstrafiken – bussilinjat ja saaristolautat.
Kaupunkibussit Maarianhaminassa kulkevat tiheästi joka arkipäivä (maanantaista perjantaihin). Hinta on sama matkasta riippumatta. Alle 12-vuotiaat lapset maksavat puolihinnan ja alle 6-vuotiaat matkustavat ilmaiseksi.
Kaupunkiliikenne.
Täältä voit lukea lisää paikallisliikenteestä ja liikenneyhteyksistä Ahvenanmaalle ja sieltä pois.
Lisätietoja: Hyvä tietää matkustaessasi Ahvenanmaalle Visitaland.com-sivustolta.
Hyvä tietää matkoista Ahvenanmaalla ollessasi Visitaland.com-sivustolta.
Ålandstrafiken – tietoa saaristolauttaliikenteestä ja joukkoliikenteestä Ahvenanmaalla.
Maakuntahallituksen karttaportaali.
Ahvenanmaalla ja muualla Pohjolassa on oikeanpuoleinen liikenne. Liikennekulttuuri on rauhallinen.
Autojen on pakko ajaa aina lähivalot päällä ja käyttää talvirenkaita talvella. Talvella voit käyttää joko nastarenkaita tai kitkarenkaita. Kun ulkona on pimeää, on tärkeää, että jalankulkijat käyttävät heijastinta näkyäkseen liikenteessä.
Poliisi valvoo liikennesääntöjen noudattamista. Jos rikot liikennesääntöjä, saat sakon. Minkä tahansa moottoriajoneuvon kuljettaminen alkoholin tai huumeiden vaikutuksen alaisena on rikos.
Lue lisää liikenneturvallisuudesta regeringen.ax-sivustolla.
Ajokortti on asiakirja, joka osoittaa, että sinulla on oikeus kuljettaa moottoriajoneuvoa, maastoajoneuvoa, traktoria ja/tai moottorityökonetta. Henkilön, joka kuljettaa ajokorttia vaativaa ajoneuvoa (esimerkiksi autoa) yleisellä tiellä, on oltava voimassa oleva ajokortti. Ajokortti ei ole voimassa oleva matkustusasiakirja tai virallinen henkilöllisyystodistus.
Pohjoismaisessa maassa myönnettyä ajokorttia voi käyttää Ahvenanmaalla koko voimassaoloajan. Jos asut Ahvenanmaalla ja haluat uusia ajokorttisi, ota yhteyttä Ahvenanmaan poliisiviranomaiseen viimeistään 1 kuukautta ennen voimassaolon päättymistä.
Lue lisää ajokorteista poliisin verkkosivustolla.
Ajokortin saaminen edellyttää hyväksyttyä kuljettajantutkintoa:
Teoriakoe ja kuljettajantutkinto ajokorttia hakeville tai uutta ajokorttiluokkaa haluaville järjestetään Ahvenanmaan Fordonsmyndighetenissä.
Täältä löydät autokoulut Ahvenanmaalla.
Jos sinulla on auto, sinun täytyy ottaa liikennevakuutus vakuutusyhtiöltä:
Ahvenanmaalla ja Suomessa auto on katsastettava ja rekisteröitävä. Katsastukset tehdään Fordonsmyndighetenissä osoitteessa Norra Möckelövägen 58, joka on Ahvenanmaan ainoa katsastusasema. Voit rekisteröidä autosi esimerkiksi katsastusasemalla, vakuutusyhtiöissä tai autoliikkeissä.
Vieraile Ahvenanmaan Fordonsmyndighetenin sivustolla saadaksesi lisätietoja varaamisesta, maksamisesta ja katsastusväleistä.
Varaat katsastusajan itse.
Skip to main content
