Google translate is a website service that provides you with a translation of the website, to the language you choose from the list. Since it is computer generated, the translation may not always be completely correct. Please note that we are not responsible for any inaccuracies.
Ahvenanmaalla asut aina lähellä merta, lähellä töitä, lähellä koulua, lähellä ystäviä. Välimatkat ovat lyhyitä ja ruuhkat harvinaisia.
Riippumatta siitä, haluatko vuokrata vai omistaa asuntosi, vaihtoehtoja on paljon. Täällä on kaikkea omakotitaloista puutarhoineen paritaleihin ja moderneihin huoneistoihin.
Ahvenanmaan ainoa kaupunki Maarianhamina sijaitsee kauniisti niemellä, jota ympäröi vesi sekä idässä että lännessä. Kaupunki on elävä pikkukaupunki, jossa on paljon huviloita ja pienempiä kerrostaloalueita. Täällä on useita uusia asuinalueita niille, jotka haaveilevat merenläheisestä asumisesta pikkukaupungin idyllissä.
Myös maaseudulla ja saariston saarilla on sekä vuokra-asuntoja että useita uusia suunniteltuja asuinalueita.
Ahvenanmaalla on pieniä ja suuria vuokranantajia, jotka tarjoavat huoneistojen ja omakotitalojen vuokrausta Maarianhaminassa, maaseudulla tai saaristossa.
Kaikki voivat ostaa oman asunnon Ahvenanmaalla, myös sinä jolla ei ole kotiseutuoikeutta. Annamme vinkkejä ja neuvoja, jotka auttavat sinua löytämään tulevan kotisi, kerrostaloasunnosta omakotitaloon ja rivitaloon.
Mietitkö muuttamista Ahvenanmaalle ja ihmettelet, miten asuntomarkkinat toimivat? Et ole yksin! Tässä selvitämme erilaiset asumismuodot – osakehuoneistosta kiinteistöön ja vuokra-asuntoon.
Perusperiaatteena on, että voit ostaa oman asunnon kaikilta alueilta, jotka on tarkoitettu vakinaiseen asumiseen, kun muutat Ahvenanmaalle.
Ahvenanmaan ja Suomen osakehuoneistoa ei voi verrata ruotsalaiseen osakehuoneistoon, se vastaa enemmän ruotsalaista asumisoikeusasuntoa.
Ahvenanmaalla osakehuoneisto on asunto, jonka ostat ja omistat, usein asunto-osakeyhtiössä. Omistat tällöin tietyn määrän yhtiön osakkeita, mikä antaa sinulle oikeuden omistaa ja päättää asunnostasi talossa. Kyseessä voi olla kerrostalo, rivitalo tai joissain tapauksissa myös paritalo. Osakehuoneisto on sinun omaisuuttasi ja päätät itse, asutatko huoneistossa itse vai vuokraatko sen vuokralaiselle valintasi mukaan. Toisin kuin ruotsalaisessa asumisoikeusasunnossa, ei ole mitään yhdistystä, joka hyväksyisi sinut ostajana tai vuokralaisesi, jos ostat sijoitustarkoituksessa.
Osakehuoneiston ostaminen ei edellytä maanhankintaoikeutta. Sinulla ei myöskään ole velvollisuutta rekisteröidä kotipaikkaa Ahvenanmaalle.
Maksat joka kuukausi vastiketta (kuukausimaksu), joka kattaa yhtiön yhteiset käyttökustannukset ja mahdolliset lainat.
Asumisoikeusasunto on Ahvenanmaalla asumismuoto, joka on välimuoto vuokra-asunnon ja omistusasunnon välillä ja yhdistää molempien parhaat puolet. Malli perustuu kertamaksun ja kuukausittaisen vastikkeen yhdistelmään, ja asumismuoto on avoin kaikille ilman erityisiä jäsenvaatimuksia. Asumisoikeuden haltija maksaa perusosuuden, joka vastaa tavallisesti 15 % asunnon alkuperäisistä rakennuskustannuksista, kun taas loppuosa rahoitetaan asumisoikeusyhdistyksen ottamilla lainoilla. Kuukausittainen käyttövastike lasketaan omakustannusperiaatteen mukaan, mikä tarkoittaa, että maksu määräytyy yhdistyksen todellisten kulujen perusteella.
Yhdistys on avoin kaikille eikä jäsenyydelle aseteta erityisiä vaatimuksia. Tavoitteena on tarjota turvallinen ja laadukas asuminen kohtuulliseen hintaan.
Lue lisää Ahvenanmaan asumisoikeusyhdistyksestä
Kiinteistöllä tarkoitetaan ennen kaikkea huviloita, pientaloja ja asuintaloja sekä niihin kuuluvia tontteja. Kiinteistö voi olla myös tontti ilman asuntoa. Vastavuoroisesti muuttaneet, joilla ei ole kotiseutuoikeutta, voivat ostaa kiinteistön, kunhan se:
Sinun täytyy kuitenkin hakea maanhankintaoikeutta Ahvenanmaan maakuntahallitukselta, joka puolestaan hankkii hyväksynnän kunnalta.
Ota yhteyttä kyseiseen kuntaan saadaksesi tietoa suunnitelluista asuinalueista ja tonteista.
Jos et löydä sopivaa kohdetta ostettavaksi, voit aina aloittaa vuokraamalla asunnon. Kun vuokraat asuntoa, sinulta ei vaadita kotiseutuoikeutta eikä maanhankintaoikeutta.
Vieraile Fastigheter.ax-sivustolla löytääksesi myytävät kiinteistöt Ahvenanmaalla.
Jos sinulta puuttuu ahvenanmaalainen kotiseutuoikeus, sinun täytyy hakea maanhankintolupaa ostaaksesi maata tai talon Ahvenanmaalla. Uutena asukkaana sinulle voidaan myöntää lupa ostaa alle 4 000 m²:n tontti pysyvään asumiseen tarkoitetulta alueelta, edellyttäen että sinulla on vakituinen työpaikka tai voit muuten osoittaa suunnittelevasi jäämistä. Viiden vuoden asumisen jälkeen lupa myönnetään yleensä rajoituksetta.
Huomioithan, että asunto-osakkeen ostaminen ei useimmissa tapauksissa vaadi maanhankintolupaa, mutta tarkista aina, sisältääkö kyseisen asunto-osakeyhtiön lupa erityisiä vaatimuksia.
Käsittelyn aikana maakuntahallitus pyytää lausunnon kunnalta, mutta se ei ole sitova. Lopullisen päätöksen tekee aina maakuntahallitus.
Käsittelyaika on normaalisti kaksi tai kolme kuukautta.
Maanhankintaluvan ansiosta useimpien ei tarvita kotiseutuoikeutta ostaakseen asunnon Ahvenanmaalla.
Lue lisää luvasta ja maanhankinnasta Ahvenanmaalla Ahvenanmaan maakuntahallituksen sivuilta.
Kotiseutuoikeus on käsite, jota käytämme keskustellessamme ahvenanmaalaisesta "kansalaisuudesta". Ahvenanmaalainen kotiseutuoikeus turvaa muun muassa ruotsin kielen aseman ja varmistaa, että elinkeinoja harjoittavat pääasiassa Ahvenanmaalla asuvat henkilöt.
Kotiseutuoikeus on oikeus, joka kuuluu jokaiselle ahvenanmaalaiselle, mutta jonka voit menettää, jos olet kirjoilla muualla yli viiden vuoden ajan. Jos muutat takaisin Ahvenanmaalle, voit hakea kotiseutuoikeuden palauttamista.
Kyllä, muualta muuttaneena voit hakea ahvenanmaalaista kotiseutuoikeutta. Edellytykset ovat, että:
Ahvenanmaalainen kotiseutuoikeus antaa sinulle seuraavat oikeudet:
Maakuntahallitus voi myöntää poikkeusluvan (maanhankintaolupa), jonka avulla voit omistaa maata vakinaista asumista varten, vaikka et olisi muodollisesti saanut kotiseutuoikeutta.
Asunto-osakeyhtiön osakkeita voit omistaa ilman lupaa.
Lue lisää kotiseutuoikeudesta Ahvenanmaan maakuntahallituksen sivuilta
Jos etsit asuntoa, kannattaa lukea ilmoituksia:
Näillä sivuilla sinulla on mahdollisuus ilmoittaa itse maksutta tai jättää hakemus vuokra-asunnosta.
Muutatko Ahvenanmaalle opiskelemaan?
Lue lisää opiskelija-asunnoista Ahvenanmaalla
Tervetuloa-oppaastamme löydät vinkkejä, neuvoja ja tietoa sinulle, joka muutat Ahvenanmaalle toisesta Pohjoismaasta.
Jos sinulla on lisää kysymyksiä elämästä Ahvenanmaalla, olet tervetullut ottamaan meihin yhteyttä! Annamme henkilökohtaista ohjausta, autamme muuttosuunnitelmissasi ja kerromme mielellämme työpaikoista, asumisesta, koulutuksesta ja vapaa-ajan aktiviteeteista.
Täytä lomake – niin otamme sinuun yhteyttä!
Det finns många anledningar att välja Åland. Ibland är det jobbet, andra gånger familjen, kärleken eller möjligheten till en enklare vardag. Läs mer om hur livet på Åland kan se ut i våra intervjuer med nya ålänningar.
Skip to main content
